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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：35.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
愛十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：21.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.16 坪
- 土地面積：11.39 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須視個人需求與貸款條件而定。
此物件最大的賣點在於「地段」與「居住品質的平衡」。對於重視通勤效率、需要學區資源或預算有限但希望住得舒適的買家來說，這是一筆性價比高且能即時入住的選擇。特別是全室水電更新與裝潢已完成，省去了老屋翻新的繁瑣。
然而，您必須留意的是 47 年的屋齡 對貸款的影響，建議先與銀行確認可貸成數，避免頭期款準備不足。此外，無電梯的頂樓適合中壯年家庭，若家中長者在側或行動不便者較多，則需慎重考慮爬樓梯的體能負荷。若能接受老屋條件並掌握預算，此處是桃園區高 CP 值的入場選擇。
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